東湖高新和沌口将率先試點住房租賃市場

日前，武漢市房管局官網公示了《武漢市關于開(kāi)展培育和發展住房租賃市場試點工(gōng)作的實施意見（征求意見稿）》。該市将率先在東湖高新區和沌口經濟開(kāi)發區進行住房租賃市場試點工(gōng)作，争取今年年底之前實現住房租賃項目落地，新增租賃住房7000間。适時研究出台符合條件的承租人子女就近入學等基本公共服務政策。

據了解，該《意見》以貫徹落實政府精神，結合武漢市加快推進“百萬大(dà)學生(shēng)留漢創業就業計劃”爲總體(tǐ)思路，目的在于建立購租并舉的住房制度，擴大(dà)住房租賃市場有效供給，支持住房租賃消費(fèi)，健全以市場配置爲主、政府提供基本保障的住房租賃體(tǐ)系，促進住房租賃市場健康發展。

《意見》提出，要培育住房租賃市場供應主體(tǐ)，鼓勵開(kāi)設專門的住房租賃企業，開(kāi)展規模化、集約化、專業化住房租賃經營業務，支持個人委托住房租賃企業和住房租賃中(zhōng)介機構出租自有住房。武漢市将建立住房租賃交易服務平台，提供住房租賃企業備案、房源信息發布和核驗、企業信用體(tǐ)系建設、企業及從業人員(yuán)星級評定、住房租賃合同網上簽約等服務，推行統一(yī)的住房租賃合同示範文本。

在加大(dà)租賃房源方面，中(zhōng)心城區商(shāng)業、辦公密集區域周邊或者工(gōng)業園區、産業園區集中(zhōng)區域，将選取符合住房租賃市場需求的新建商(shāng)品房項目，按照一(yī)定比例（10%-20%）配建租賃住房，并明确自具備交付條件之日起一(yī)定年限内（暫定爲5-10年）不得進行分(fēn)割轉讓或者分(fēn)割抵押。在住房需求量大(dà)的區域，探索将新建商(shāng)品房配建一(yī)定比例的租賃住房作爲土地出讓條件。也允許選取建成未投入使用的、不符合市場需求的非住宅項目，将規劃用途調整爲公寓，建設租賃住房，面向社會出租。部分(fēn)公租房源還可調整爲社會類租賃型住房，由住房租賃企業規模化經營，面向社會出租，不再限定租賃對象。

對于承租者來說，在漢連續足額繳存住房公積金滿3個月，無自有住房且租賃住房的職工(gōng)家庭，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。承租人申領居住證後，可按照《武漢市居住證服務與管理暫行辦法》等有關規定享受義務教育、就業、衛生(shēng)和計劃生(shēng)育、法律援助等基本公共服務。同時，武漢還将結合實際情況，适時研究出台符合條件的承租人子女就近入學等基本公共服務政策措施。承租非住宅改造爲租賃住房的，土地用途調整爲居住用地的項目，若其用水、用電、用氣由水、電、氣經營企業核實爲民用性質，可按民用價格标準執行。（轉自網絡）