僅4個月時間便有5家房企銷售突破千億元，愈演愈烈的規模之争，讓不少“底子”并不是很厚的房企，不得不繼續加大(dà)在土地市場上的投入。根據中(zhōng)指院最新的報告顯示，目前，國内TOP10房企1月份至4月份拿地總額達3514億元，占TOP50企業的50.7%，較前3個月占比提升4.2個百分(fēn)點，龍頭房企獲取土地資(zī)源優勢不斷凸顯。

　　其中(zhōng)，龍湖、碧桂園、保利位列前三。尤其是龍湖，以696億元的拿地總額位列榜首，勢頭超過了第一(yī)、二梯隊的多家龍頭；銷售金額遙遙領先的碧桂園則以529億元的拿地總額緊随其後；保利以506億元躍居第三位。

　　中(zhōng)指院方面表示，随着品牌房企資(zī)源集聚效應日益加強，拿地規模分(fēn)化不斷加劇。前4個月，拿地總額前25位的房企已是50強後半部分(fēn)房企拿地總金額的近4倍，較前3個月提升近一(yī)成。尤其是伴随房地産市場調控的深入，規模化成爲撇不開(kāi)的情結，房企在業績競賽中(zhōng)加速奔跑，與此同時，房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大(dà)。

　　而從各城市群拿地金額來看，長三角地區土地市場持續火(huǒ)熱，中(zhōng)西部也成爲開(kāi)放(fàng)新高地。受區域經濟發展和房地産市場成熟度影響，發達的交通、高速發展的經濟以及完善的配套設施吸引着大(dà)量優秀人才，長三角地區成爲衆多房企投資(zī)的重點。值得關注的是，我(wǒ)國對外(wài)開(kāi)放(fàng)水平不斷提高的同時，中(zhōng)西部地區将成爲開(kāi)放(fàng)的新高地。長三角地區TOP10企業拿地總額高達1562億元；中(zhōng)西部和珠三角地區以1021億元和933億元分(fēn)列第二、第三位；環渤海地區拿地總額位列第四，達734億元。同時，從城市群拿地企業來看，龍頭房企布局更廣，中(zhōng)小(xiǎo)房企布局集中(zhōng)于其深耕區域。

　　此外(wài)，從城市排行榜來看，一(yī)、二線城市仍爲房企投資(zī)拿地的重心，三、四線重點城市也持續火(huǒ)熱。4月份，全國土地成交金額TOP10城市總計成交4904億元，同比增長40%；規劃建築面積TOP10城市成交11102萬平方米，同比增長35%。其中(zhōng)，杭州以1105億元的成交總價位于榜單首位，同比上漲278%；出讓的規劃建築面積方面，武漢以1473萬平方米躍居榜首，青島以1318萬平方米位列第二，同比增長達326%。

　　對此，中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉表示，全國多城市土地成交依然處于高位，特别是二線城市的住宅類土地，房企拿地積極性很高，部分(fēn)土地流标則主要是由地塊屬性複雜(zá)造成.值得注意的是，房企花費(fèi)巨資(zī)拿地的同時，也在抓緊多渠道融資(zī)，補充現金流。根據中(zhōng)原地産研究中(zhōng)心統計數據顯示，截至2018年4月底，房地産企業海外(wài)市場融資(zī)金額達233.2億美元，較去(qù)年同期的112.35億美元增長107%。其中(zhōng)僅4月份的融資(zī)額便高達 88億美元。

　　“在規模化競争格局背景下(xià)，房地産企業對資(zī)金的需求更加迫切，尤其是在監管層嚴控銀行信貸和信托資(zī)金違規進入房地産市場後，海外(wài)發債成爲房企短期融資(zī)的主要選擇。”張大(dà)偉稱。(摘自中(zhōng)國經濟網）