網易财經在天津舉行“新常态 新機遇”主題2014網易達沃斯之夜，邀請衆多業界翹楚讨論如何理解新常态經濟，如何真刀真槍的推進改革，在新常态經濟下(xià)企業面臨哪些機會和挑戰。

北(běi)京師範大(dà)學房地産研究中(zhōng)心主任董藩在圓桌讨論上表示，未來經濟結構調整之後房地産将不但是支柱産業，同時還是主導産業和先導産業，這是整個國民經濟發展過程中(zhōng)一(yī)個客觀的現象。

他稱，不能因爲今天市場的波動就否定房地産的地位，房地産業在整個國民經濟當中(zhōng)的地位，不是誰想否定就能否定的，它現在仍然處在上升期。董藩稱，整個國民經濟當中(zhōng)60%到70%的産業是跟房地産連在一(yī)起的，沒有這個行業，那些行業全部受到影響。

“盡管這個過程中(zhōng)我(wǒ)們對市場的理解不同，采取一(yī)些措施打壓它，但你把限購限貸的政策取消之後，你看市場會是什麽樣子，此前三四線可能放(fàng)地量過大(dà)，但我(wǒ)們通過一(yī)些措施把放(fàng)地量消化掉之後你看是什麽結果？”

董藩稱，從全社會的财富總量來看，60%-70%以上的社會财富表現爲不動産，房屋和土地，從地方本級财政收入當中(zhōng)來看，03年以來，地方本級财政收入當中(zhōng)60%是來自于賣地，如果加上開(kāi)發交易當中(zhōng)的稅和費(fèi)就占65-70%，沒有這一(yī)塊就等于地方财政收入當中(zhōng)三分(fēn)之二沒有了，還有很多原因，決定了這個行業是一(yī)個日不落行業。

至于爲什麽房地産是“日不落”，董藩認爲，因爲我(wǒ)們到今天爲止找不到它的替代品在哪裏，這個行業你想讓它衰退，到現在爲止我(wǒ)們找不出它衰退的理由來。