招商(shāng)蛇口主導開(kāi)發武鋼存量土地 進行社區開(kāi)發與運營

寶武鋼鐵整合之後，剝離(lí)了鋼鐵資(zī)産武鋼股份的武鋼集團，已經開(kāi)始尋求新的發展路徑。而武鋼聚焦非鋼産業後跨出的第一(yī)大(dà)步，可能将落腳于房地産。

據招商(shāng)蛇口3月14日晚間公告，公司将與武鋼集團、武漢青山國資(zī)集團共同開(kāi)發具備條件的武鋼存量土地資(zī)源，以此展開(kāi)在社區開(kāi)發與運營、園區開(kāi)發與運營、物(wù)業與商(shāng)業運營管理、産業對接等方向的合作。

根據相關協議，武鋼集團全資(zī)子公司武鋼資(zī)産經營公司将作爲三方房地産投資(zī)平台公司，招商(shāng)蛇口與青山國資(zī)集團增資(zī)參與平台公司的開(kāi)發運營。增資(zī)完成後，招商(shāng)蛇口、武鋼集團、青山國資(zī)集團将分(fēn)别持有平台公司50%、34%、16%的股權。

招商(shāng)蛇口并未披露此次合作涉及的增資(zī)金額、土地面積及具體(tǐ)區塊。據國家企業信用信息公示系統數據，武鋼資(zī)産經營公司于2013年11月設立，注冊資(zī)本1000萬元。目前，該公司已對外(wài)投資(zī)了華楓傳感、湖北(běi)長江産業基金和武鋼産業投資(zī)基金等3家企業。

從公告内容來看，此次合作的重點之一(yī)社區開(kāi)發與運營，更容易理解爲進行住宅地産開(kāi)發。一(yī)方面，平台公司将對武鋼集團存量權屬土地進行規劃調整，完成原有工(gōng)業用地的變性工(gōng)作；另一(yī)方面，平台公司也可參與市場招拍挂，獲取土地後進行社區開(kāi)發與運營。

在園區開(kāi)發方面，平台公司将對武鋼老舊(jiù)廠房進行升級改造，并引入相關産業以發揮土地價值。招商(shāng)蛇口還将與武鋼集團共同組建團隊，對商(shāng)品住宅的物(wù)業和持有型物(wù)業進行運營管理。

事實上，雖然整合後的武鋼集團名稱還叫“武鋼”，但已經與“鋼”無關。寶武集團成立後，對武鋼集團的定位，便是專注于非鋼多元産業發展。從此次與招商(shāng)蛇口的合作方案可以看出，武鋼已經開(kāi)始實質性處置前期資(zī)産、運作新産業了。

據了解，在3月12日結束的武鋼集團首期高管研修班上，寶武集團副總經理、武鋼集團總經理郭斌表示，武鋼要進一(yī)步加強産業聚焦，找到更多的産業整體(tǐ)優勢。

研修班上，武鋼高管層還對集團業務進行了系統梳理，研究了四個一(yī)級利潤中(zhōng)心的組建方案，以推進公司産業鏈重組、業務整合、優化配置同類資(zī)源，實現專業化運營，打造若幹10億級利潤規模的企業。

上述利潤中(zhōng)心分(fēn)别是指不動産、水務、康養和綠色城建等四大(dà)業務闆塊，選擇進入的标準，一(yī)是産業有較好的市場前景與發展趨勢，二是産業有基礎、有資(zī)源、有優勢、有能力，三是與寶武集團内部的産業戰略錯峰布局。現在看來，與招商(shāng)蛇口的合作應與其中(zhōng)的不動産利潤中(zhōng)心有關。（轉自網絡）