在2013年中(zhōng)國在歐洲地産領域不斷曝出巨額投資(zī)交易的刺激下(xià)，一(yī)批歐洲地産投資(zī)基金已經悄然奔赴中(zhōng)國與潛在投資(zī)者進行接觸，查爾斯·格蘭厄姆就是先行者之一(yī)。
　　查爾斯·格蘭厄姆是總部位于倫敦的地産投資(zī)基金歐羅巴資(zī)本（Europa Capital LLP）創始合夥人，對于以前從未來過中(zhōng)國的他而言，過去(qù)幾個月中(zhōng)連續3次到中(zhōng)國出差絕對算不上正常頻(pín)率。查爾斯·格蘭厄姆向21世紀經濟報道透露，他在這幾次訪問中(zhōng)已經同中(zhōng)國很多國有和私人背景的機構投資(zī)者進行了會面。
　　歐羅巴資(zī)本目前正在進行最新一(yī)輪基金的募集。但查爾斯·格蘭厄姆說，鑒于監管規定他無法透露有關募資(zī)的任何信息。
　　但他向21世紀經濟報道承認，歐羅巴資(zī)本的确對發展中(zhōng)國乃至亞洲市場非常感興趣。據查爾斯·格蘭厄姆介紹，歐羅巴資(zī)本以往僅有不到10%的資(zī)金來自于澳大(dà)利亞和亞洲，而他非常希望提高這一(yī)比例。
　　中(zhōng)投、綠地、萬達等中(zhōng)國知(zhī)名企業最近不斷在歐洲加速房地産投資(zī)，這讓查爾斯·格蘭厄姆看到了市場機會。“在過去(qù)十八個月，亞洲投資(zī)者已經成爲歐洲第二大(dà)海外(wài)投資(zī)者，其中(zhōng)中(zhōng)國投資(zī)者投資(zī)在歐洲房地産的金額占亞洲投資(zī)者的比例最高。實際上，從2007年到現在，中(zhōng)國在歐洲房地産市場的投資(zī)增長了35倍。”他對21世紀經濟報道說，他相信中(zhōng)國必然存在一(yī)批機構投資(zī)者有海外(wài)房地産投資(zī)需求，但卻又(yòu)缺乏像中(zhōng)投、萬達那樣的獨立投資(zī)能力。
　　而這部分(fēn)機構，就是查爾斯·格蘭厄姆所代表的海外(wài)房地産投資(zī)基金們的核心目标客戶。查爾斯·格蘭厄姆用來說服投資(zī)人的第一(yī)個理由就是，通過房地産投資(zī)基金來投資(zī)歐洲房地産，分(fēn)散投資(zī)的風險要比直接投資(zī)單個地産項目要小(xiǎo)很多，也适用于更廣泛的投資(zī)者。
　　據查爾斯·格蘭厄姆介紹，該基金的年均投資(zī)毛利在20%左右，投資(zī)周期爲8年。

（來源：21世紀網-《21世紀經濟報道》）