中(zhōng)基協：私募資(zī)管計劃禁投16城地産項目

　2月13日，爲貫徹落實黨中(zhōng)央、國務院關于房地産調控工(gōng)作的指示精神，中(zhōng)國證券投資(zī)基金業協會發布實施了《證券期貨經營機構私募資(zī)産管理計劃備案管理規範第4号-私募資(zī)産管理計劃投資(zī)房地産開(kāi)發企業、項目》，對私募資(zī)産管理計劃投資(zī)熱點城市普通住宅地産項目、向房地産開(kāi)發企業提供融資(zī)用于支付土地出讓價款或補充流動資(zī)金等行爲進行了規範。證券期貨經營機構新設立的私募資(zī)産管理計劃投資(zī)房地産開(kāi)發企業、項目應當符合上述要求；存續産品不得新增與之不符的投資(zī)項目；存續産品已投項目存在上述文件禁止情形的，相關投資(zī)項目到期後不得續期。

　　在投資(zī)房地産項目方面，《備案管理規範第4号》明确，私募資(zī)産管理計劃直接或間接投資(zī)于房地産價格上漲過快熱點城市（北(běi)京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南(nán)京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南(nán)、成都）普通住宅地産項目的産品，協會暫不予備案此類産品。對項目中(zhōng)同時包含多種類型住房的，明确要求計劃募集資(zī)金不得用于項目中(zhōng)普通住宅地産建設。個别機構可能通過嵌套投資(zī)産品、受讓信托受益權、受讓資(zī)産收（受）益權、以名股實債的方式受讓房地産開(kāi)發企業股權等方式規避相關監管要求，變相投資(zī)于熱點城市普通住宅地産項目。以上述方式投資(zī)于熱點城市普通住宅地産項目的私募資(zī)産管理計劃，暫不予備案。

　　在投資(zī)房地産企業方面，《備案管理規範第4号》明确，私募資(zī)産管理計劃向房地産開(kāi)發企業提供融資(zī)不得用于支付土地出讓價款或補充流動資(zī)金，不得直接或間接爲各類機構發放(fàng)首付貸等違法違規行爲提供便利。（轉自網絡）